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            真人网赌平台:1个月施策逾70次 房地产调控仍是稳字当头-温州搜狐焦点

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            多位业内人士表示 ,本轮房地产周期需求并未大幅下滑  ,从根本上支撑了房地产市场  ,但调控定力也强  ,从“房住不炒”到“不把房地产作为短期刺激经济的手段” ,房地产调控仍是稳字当头 。

            今年以来 ,房地产市场的韧性让人印象深刻真人网赌平台  。近一个多月以来  ,一些城市微调人才购房政策  ,有的地方楼市重新升温  ,有人认为这是房地产调控放松的序曲真人网赌平台 。多位业内人士表示  ,本轮房地产周期需求并未大幅下滑  ,从根本上支撑了房地产市场  ,但调控定力也强  ,从“房住不炒”到“不把房地产作为短期刺激经济的手段”  ,房地产调控仍是稳字当头 。

            年底销量回升

            中原地产研究中心统计数据显示  ,11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年纪录  ,高达72次  ,去年同期只有20次  。

            在调控刷新纪录的背后是11月部分城市楼市回暖在线真人网赌 。交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示 ,资金受限倒逼更多房企选择以价换量 ,加快资金周转速度  ,年末更是积极推盘促销的业绩冲刺阶段 ,叠加基数走低的直接作用  ,销售面积和销售额增速短期回升  。

            广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示  ,11月成交数据有好转迹象也在于近期个别城市为吸引人才等微调政策  ,使市场预期有了一定好转在线真人网赌  。

            市场成交或稳中趋降

            西南证券首席宏观分析师杨业伟表示 ,房地产能够保持韧性  ,最根本原因是需求未出现大幅萎缩在线真人网赌  。如果房地产需求明显减少  ,库存会被动高企  ,导致房地产财务状况恶化  ,最终拖累房地产投资  ,这是之前每轮房地产调控周期中都发生过的情况 。

            “2020年房地产或继续处于漫长而缓慢的补库存阶段  。”杨业伟认为  ,考虑到经济增速放缓压力  ,金融条件不会明显收紧  ,房贷利率平稳  ,房地产销售额将延续3%至5%的增速 ,补库存阶段销售平稳对房地产投资增速形成支撑  ,房地产市场将继续呈现强韧  ,为经济增长提供韧性  。

            夏丹认为 ,从更长期看 ,市场成交可能后劲不足在线真人网赌 。一是以供促需和以价换量力度可能在明年初减弱  ,若“五限”政策持续高压  ,销量有再度收缩的可能  。二是今年土地购置持续减少 ,可能减量明年推盘的“粮草”  ,销售改善的持续性存忧 。

            房地产调控难放松

            夏丹表示  ,房地产调控将在较长时间内延续  。若政策过紧致使市场过冷  ,调控政策可能局部反向纠偏  ,较可能出现在行政和信贷政策方面真人网赌  。各地因城施策 ,以落户便利和购房优惠作为“人才引进”的配套政策;减少对刚需和置换、改善需求的误伤  ,对“认房又认贷”政策重新考量等 。此外  ,房地产金融政策或依然较紧  。

            李宇嘉认为  ,未来政策或略有松动  。从稳地价、稳房价、稳预期的角度看  ,政策应提前介入  ,防止市场出现明显下滑 。“当然  ,这并不是刺激  ,而是进行托底  ,可以对于重要的宏观经济变量的走势产生稳定的效果 。”

            中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华认为 ,目前政策局部微调的城市逐渐增多 ,但不会影响房地产市场的政策基调真人网赌